Sítio de Alto Padrão, 3.400m², cachoeira, piscina, espaço gourmet e quadras esportivas

Sítio de Alto Padrão em Meio à Serra dos Órgãos – Guapimirim

Um verdadeiro refúgio em meio à natureza! Localizada na Serra de Guapimirim, em uma região privilegiada do Parque Nacional da Serra dos Órgãos, esta propriedade reúne uma estrutura de lazer diferenciada, muito verde, rio de águas naturais e uma residência ampla, ideal para quem busca tranquilidade, privacidade e qualidade de vida.

Com 3.400m² de terreno e 412m² de área construída, o sítio possui fácil acesso, com calçamento até a porta, e está aproximadamente a 1h15 do Rio de Janeiro e a 15 minutos de Teresópolis.

Casa principal composta por:

🛏️ 4 quartos, sendo 2 suítes (uma delas com closet)

🛋️ Ampla sala em 3 ambientes, sendo um deles com lareira

🍽️ Copa/cozinha espaçosa

🚿 Banheiros

🚻 Lavabo

🌿 3 varandas, sendo duas no primeiro pavimento e uma no superior, com ampla bancada e pia

🛋️ Segunda sala de estar no pavimento superior

Área externa e lazer:

🏊 Piscina natural abastecida pelo rio que atravessa a propriedade

🌊 Rio com área privativa para banho, praticamente no quintal

💧 Pequeno lago com comporta, ideal também para criação de patos

🔥 Espaço gourmet com churrasqueira

🏐 Duas quadras poliesportivas: uma de campo gramado para futebol e vôlei e outra de alvenaria para vôlei, basquete e futebol

🛝 Área kids com parquinho

🚗 Estacionamento para até 10 carros, sendo 3 vagas cobertas

🐕 Canil

Benfeitorias adicionais:

🎮 Construção utilizada como salão de jogos, com dois banheiros e espaço para ferramentas

🏠 Construção de dois pavimentos, atualmente utilizada como galinheiro na parte superior e depósito na parte inferior

Um cenário único em meio à natureza!

O grande diferencial desta propriedade é a combinação de uma ampla estrutura de lazer com a beleza natural da região. O rio corta o terreno e proporciona acesso privativo a uma linda área para banho, criando um ambiente perfeito para aproveitar os dias de descanso.

Uma propriedade versátil, ideal tanto para moradia quanto para lazer familiar, hospedagem ou desenvolvimento de um projeto turístico, com muito espaço, privacidade e uma estrutura difícil de encontrar em um único imóvel.

Porteira fechada (móveis ficam)

Aceita financiamento bancário

Agende uma visita e venha conhecer este verdadeiro paraíso!